Вибір розташування підприємства
Значення розташування підприємства.
Розташування підприємства у одних галузях важливіше, ніж у інших. Значення розташування залежить від низки особливостей підприємства, наприклад: споживач їде за товаром на підприємство або підприємець їде з товаром до споживача; підприємство пропонує такий товар чи послугу, яким немає конкурентно рівних на певної збутової території; зручність для покупців є основним чинником, у якому тримається збут продукції підприємства.
Стосовно таких послуг, як бухгалтерський облік та консультування з питань управління, вибір місця розташування не має особливого значення. Консультаційне бюро з питань управління може розташовуватися і за кілька десятків метрів від потенційних клієнтів, і за годину їзди на автомобілі. Ні відстань, ні зручність розташування не впливають на здатність такого бюро залучити нових клієнтів, оскільки, як правило, консультант відвідує клієнтів, щоб на місці вирішувати їхні проблеми.
Вибір розташування малоістотний для підприємств, які пропонують унікальні послуги, наприклад, з ремонту антикварних меблів. Споживачі, як правило, готові проїхати багато миль заради того, щоб відремонтувати або відреставрувати безцінну для них антикварну річ. Єдине, що в даному випадку важливе, – наявність автомобільної дороги до підприємства.
На іншому полюсі знаходяться галузі, для яких місцезнаходження підприємства означає розквіт чи в'янення. Дуже важливо, наприклад, місце розташування супермаркету - він повинен розташовуватися в межах пішої прогулянки мешканців найближчих кварталів або за п'ять хвилин їзди для більшої частини мешканців збутової території та мати велику стоянку. Крім того, один супермаркет не повинен знаходитись поряд з іншим.
Вибір розташування підприємств сфери послуг, оптової чи роздрібної торгівлі.
Вивчаючи ринок, підприємець перш за все збирає інформацію, яка є незамінною для вибору місця розташування підприємства. Аналіз ринку для вибору місця розташування підприємства повинен здійснюватися за такою схемою:
1. Аналіз географічного регіону.
2. Аналіз міста у цьому регіоні:
- Чи зростає місто? Якщо росте, то як швидко? Які частини міста зростають найшвидше?
- Яка структура населення міста за ознаками віку, доходів та роду діяльності?
- Скільки підприємств цієї сфери діяльності нині у місті? Де вони знаходяться? Як ідуть у них справи?
- Яка якість міських шкіл, церков, парків, стан культури?
3. Аналіз району у цьому місті:
– Що купують споживачі району в аналогічних організаціях?
- Яке населення району? Чи зростає воно?
– Як люди заробляють на життя? Хто переважає – службовці, робітники чи пенсіонери?
- Чи рівномірна структура населення за віковою ознакою чи переважають люди старшого, середнього віку чи молодь?
- Який середній дохід сім'ї? Яка середня купівельна спроможність мешканців району?
– Скільки аналогічних підприємств розташовано в районі? Наскільки вони процвітають?
4. Аналіз конкретного місця у цьому районі:
- Чи благополучні сусідні підприємства?
- Наскільки близько знаходиться підприємство?
- Чи знаходиться обране місце у сусідстві з добрими будинками?
- Чи достатньо площа стоянок поблизу обраного місця чи неподалік нього?
- Чи можна доїхати до обраного місця автобусом?
- Які зональні вимоги доведеться виконати?
- Наскільки довгий для споживачів шлях до підприємства?
- Чи є поблизу постійний пішохідний рух?
- Яка корисна площа ділянки? Чи є резерви для розширення підприємства?
- Чи можна доставляти товари до задніх дверей?
- Чи залучають найближчі магазини споживачів?
- Чи приємно обране місце, чи захочуть споживачі робити тут покупки?
- Чи є розділова лінія на дорозі, оскільки вона може стати на заваді ряду потенційних споживачів?
Вивчення ринку є найбільш суттєвим елементом маркетингових зусиль підприємця, оскільки таким шляхом він отримує інформацію про ринки, важливу як до, так і після початку функціонування його підприємства.
Підприємець може використовувати статистичну інформацію федерального, регіонального та муніципального рівня.
Вибір найкращого місця вимагає пильної уваги до дрібниць. Підприємцю слід звузити можливості вибору до кількох найбільш прийнятних місць, після чого зайнятися збиранням детальної інформації про кожного.
Вибір розташування промислового підприємства. Процес вибору розташування промислового підприємства складніший і потребує дуже ретельного вивчення ринку. Вибираючи оптимальне місце розташування, підприємець у цьому випадку намагається збалансувати три фактори:
- Потенційну виручку від реалізації;
Необхідно врахувати також такі фактори:
1. Трудові ресурси. Чи є у складі трудових ресурсів робітники тих професій, які необхідні продуктивної роботи підприємства?
2. Розміри спільноти. Чи слід підприємцю розміщувати підприємство поза містом? Який рівень життя в регіоні? Яка якість життя?
3. Транспортна мережа. Чи існуєприскорений доступ на міжрегіональну магістраль, яка дозволить цілодобово доставляти товари на віддалені від підприємства ринки?
4. Вимоги щодо чистоти води. Якими є допустимі рівні забруднення води, які доведеться витримувати підприємцю?
5. Вимоги щодо чистоти повітря. Якого роду обладнання потрібно встановити для запобігання неприпустимому забрудненню повітря?
6. Земля. Скільки потрібно землі для випуску продукції під автостоянку? Чи слід підприємцю купити більше землі, ніж потрібно зараз, щоб мати резерв під майбутнє розширення, а також з урахуванням тенденції зростання цін на землю?
7. Паливо та електроенергія. Чи достатньо зараз і в перспективі енергетичні ресурси?
8. Податки. Яке вплив податки всіх рівнів вплинуть на виробничі витрати?
9. Фінансові можливості. Чи будуть місцеві органи влади надавати фінансову допомогу підприємству?
Критерії вибору місцезнаходження для компаній, що використовують новітню технологію:
- сприятлива ситуація із оподаткуванням;
- Наявність престижних наукових інститутів, які можуть надати підтримку в наукових дослідженнях;
- прийнятна вартість життя;
- Зручна транспортна система;
- Простота входження в ринок;
- обмежене регулювання на регіональному рівні;
- надійність постачання прийнятних енергоресурсів;
- Наявність культурного життя;
- простота доступу до вихідних матеріалів та сировини.