Викуп землі сільгосппризначення, Компанія «Велика земля»

Інформація про компанію

Компанії та ринку

Допомога у будь-яких питаннях

Документи та довідки

Викуп землі сільгосппризначення

Під викупом земельної ділянки сільськогосподарського призначення (на відміну купівлі) розуміється придбання у власність державної чи муніципальної земельної ділянки, використовуваного вами як орендарем.

Інший варіант викупу земель сільськогосподарського призначення – право переважного придбання ділянки у зв'язку із закінченням терміну оренди. На даний момент фізична або юридична особа може придбати у власність ділянку землі сільськогосподарського призначення, що орендується, тільки після трьох років з моменту укладення договору оренди (за ринковою вартістю або за ціною, встановленою суб'єктом РФ). Після набрання чинності поправками, про які говорилося раніше, це тимчасове обмеження буде знято. При цьому слід звернути увагу на те, що на торгах переважне право ще не дає Вам підстав для купівлі-продажу земельної ділянки. Тут перемагає той, хто запропонує велику суму.

Сільськогосподарська організація або селянсько-фермерське господарство може викупити земельну ділянку, що перебуває у муніципальній власності, без проведення торгів, якщо звернеться до органу місцевого самоврядування із заявою про укладення договору купівлі-продажу. Зробити це необхідно протягом півроку з державної реєстрації речових права муніципальної власності такий земельну ділянку. Ціна ділянки встановлюється у розмірі не більше 15% її кадастрової вартості. Крім заяви, необхідно надати паспорт, договір оренди, квитанцію про оплату держмита.

Площа земельних ділянок, що викуповуються.сільськогосподарського призначення законом не обмежена.

Можливі причини відмови у викупі земель сільськогосподарського призначення: неправильно оформлені документи або їх неповний пакет; банкрутство юридичної особи, яка є покупцем; особливе цільове призначення ділянки (заповідник, землі лісового фонду та ін.); покупець є іноземцем.