Відповідальність за несплату за капітальний ремонт (Краснодарський край, Геленджик, 2015),
Новини та пам'ятки Геленджика та Краснодарського краю
Відповідальність за несплату за капітальний ремонт (Краснодарський край, Геленджик, 2015)
Однак при цьому всі чомусь забувають, щовнески на капітальний ремонт багатоквартирних будинків встановлені ЗАКОНОМ і держава не зобов'язана ремонтувати багатоквартирники, власниками квартир у яких є громадяни (мають право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном), рахунок федеральних коштів або за рахунок податків, зібраних з інших людей та інші потреби.
Інакше кажучи, любиш кататися — люби і саночки возити (стосовно капремонту можна перефразувати так: любиш бути власником квартири, люби і ремонт спільного майна власним коштом робити).
Відповідальність за несплату за капітальний ремонт (Краснодарський край, Геленджик, 2015 рік)
За черговими роз'ясненнями з питаннявідповідальності за несплату за капітальний ремонт я звернувся до начальника відділу № 6 з муніципальної освіти місто-курорт Геленджик Кравчук Олександра Віталійовича.
Питання : Олександре Віталійовичу, давайте почнемо, як кажуть, з азів. Згідно з якими нормативними актами (законами) власники приміщень у багатоквартирних житлових будинках ОБОВ'ЯЗАННІ сплачувати внески на капітельний ремонт?
Відповідь: Насамперед слід розуміти, що внески на кап.ремонт - це не забаганка невідомо кого. Обов'язок зі сплати внесків на кап. ремонт багатоквартирних житлових будинків встановлений Житловим Кодексом — Стаття 169 «Внески на капітальний ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку».
Питання : Однак більшість власників, на жаль, через будь-які причини оплачувати данівнески відмовляються. Зрозуміло, що подібна ситуація не залишиться поза увагою влади. Які заходи вживаються до боржників по Краснодарському краю?
Відповідь: Оскільки деякі з власників приміщень не вважають за потрібне сплачувати внески, в регіонах Україна починає формуватися судова практика щодо стягнення заборгованості з власників приміщень у багатоквартирних будинках за капітальний ремонт.
Не став винятком і Краснодарський край.
У Курганинському, Лабінському, Мостівському районах вже розглянуто перші позови, подані проти неплатників внесків на капремонт. Очікувано, що суд задовольнив усі позовні вимоги регіонального оператора і борги будуть стягуватися як з фізичних, так і з юридичних осіб.
Питання: А що ж мешканці Геленджика? Невже вони справно в повному обсязі щомісяця оплачують квитанції, що їм надсилаються?
Найдивовижніше, що більшість боржників є цілком платоспроможними людьми, які просто не надають значення своєчасній сплаті внесків. В даний час, співробітники відділу № 6 з муніципальної освіти місто-курорт Геленджик готують претензійні листи, за якими, будуть подані позовні заяви до суду, щоб у примусовому порядку стягнути борги з неплатників. Йдеться про тих власників, хто не вважає за потрібне робити внески на капремонт. Надалі, якщо сторона (власник приміщення), що програла, після набрання чинності рішенням не сплатить заборгованість, регіональний оператор має право звернутися до служби судових приставів для примусового стягнення заборгованості.
Питання: Чим ще боржникам загрожує несвоєчасна сплата внесків?
Крім того, згідно із законодавством, власники квартир, які не сплатили внески на капітальний ремонт, нетільки мають погасити борги, а й заплатити відсотки – пеню у розмірі однієї триста ставки рефінансування Центрального банку України від невиплаченої суми за кожен день прострочення, а також судові витрати. Цілком можливо, незабаром цей захід стане ще суворішим.
Питання: Хотілося б уточнити ще один момент: якщо людина купила квартиру, то з якого часу вона повинна сплачувати за неї внески на кап. ремонт будинку?
Відповідь: При здійсненні угод з нерухомістю необхідно переконатися про відсутність заборгованості по внесках на капітальний ремонт. Інакше борги попереднього власника можуть стати вашими. Це перший момент при придбанні квартири.
Другий момент — це обов'язок щодо оплати внесків на капітальний ремонт, який виникає у власників з моменту реєстрації права власності на приміщення. Це правило поширюється на всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку – на власників квартир та власників нежитлових приміщень.
Питання: Куди слід звертатися мешканцям Геленджика, якщо у них виникли питання щодо внесків на кап. ремонт багатоквартирних будинків?
Графік роботи: понеділок-четвер з 9.00 до 18.00, перерва з 13.00 до 13.50; п'ятниця з 9.00 до 17.00, перерва з 13.00 до 13.40, вихідні – субота, неділя.