Топ-10 найкращих районів Москви
Ціни на квартири в Москві змінюються не тільки в міру віддалення від центру і за різної якості будинків, але й залежно від районів. Незважаючи на однакову відстань до центру, різні райони мають свої плюси та мінуси, і критеріїв тут головним чином три: розвиненість інфраструктури, стан довкілля та адекватність цін на нерухомість (оптимальне співвідношення вартості та якості).
Інфраструктура
Втім, більшість спальних районів Москви також сидять на «транспортній дієті» - Кожуховому, Мітіному, Куркіному, Солнцевому. Трохи легша ситуація у Південному Бутовому, де є лінія легкого метро.
Найкраще в цьому відношенні почуваються нові райони, які забудовуються комплексно, мають сучасні комунікації, достатню кількість шкіл і дитячих садків, великі торгові та розважальні центри, лікарні, паркінги і т. д. замкадні» райони, кожен із яких є «місто у місті» - Мітіно, Бутово, Куркіно.
Екологія
Для деяких людей навіть важливіше знати, що вони не дихають отруйними вихлопними газами та промисловими викидами, ніж жити поряд із центром міста. У більшості міст Укаїни для тих, хто так дбає про своє здоров'я, завжди є можливість взагалі жити в передмісті у своєму будинку, і добиратися до центру вони при цьому будуть не більше півгодини. Але в Москві це кілька годин, і при цьому не можна сказати, що екологія Підмосков'я перебуває у хорошому стані. Тому найліберальніший варіант – віддалені райони Москви, де принаймні є метро.
У Південному окрузі відносно чистими вважаються Чертанове та Бірюльово - порівняно з Братєєвим та Оріховим-Борисовим. Пристойна екологічнаобстановка у Північному окрузі, хоча велика промзона є у районі станції метро «Войківська».
Мітіно та Строгіно – найкращі у СЗАТ. Багато чистих «оаз» у ЮЗАТ. Найкращі справи у районах Ясенів, Теплий Стан, Північне Бутово, Тропарево-Нікуліно. Оптимальні в плані екології райони Західного округу - Солнцеве та Новопереділкіне.
У центрі міста та його південно-східній частині розташовані найнездоровіші в плані екології райони. Головне джерело забруднення – автотранспорт. У ПВАТ на якість повітря впливають Капотненський нафтопереробний комбінат, Люблінський сталеливарний завод та безліч підприємств, розташованих уздовж Москви-річки. Особливо сильно забруднені Капотня, Мар'їно та Любліно.
Ціна-якість
Північний захід Москви
При оцінці районів так чи інакше виходить, що за останні роки мало що змінилося, і СЗО незмінно залишається найпривабливішим, і найкращі райони Москви знаходяться саме тут.
«Північно-захід завжди вважався одним із тихих, інтелігентних та інтелектуальних округів міста. Така репутація склалася насамперед завдяки відсутності на території району великих заводів та промзон. Саме тому традиційно покупці-москвичі віддають перевагу новобудовам на заході та північному заході столиці. Втім, на відміну від новобудов ЗАТ, які сьогодні здаються покупцям дещо переоціненими і зайве пафосними, будинки в СЗАТ більшою мірою відповідають перевагам купівель москвичів», - зазначає заступник директора з маркетингу компанії «Домобуд» Анжеліка Кукліна. – «Ще один козир СЗАТ – це благополучна екологічна обстановка, через яку цей округ називають «легкими» Москви. Тут знаходяться Хімкінськеводосховище, річка Східня, а також парк «Покровське-Стрешнєво».
Переваги округу було оцінено ще етапі його освоєння. Наприклад, район Строгіно набув репутації престижного та дорогого років 30 тому, коли там тільки розпочали масову забудову. Причому згодом популярність району лише зростає. «І сьогодні Строгіно вважається одним із найбільш екологічно чистих районів у Москві, тут розвинена інфраструктура та три зручні виїзди на МКАД. В останні роки в Строгіно будуються нові будинки підвищеної комфортності, які задовольняють сучасні вимоги. Підземні гаражі, наприклад, неодмінний атрибут цих будинків. Особлива гордість мешканців району – гарні краєвиди з вікон, не дарма найліквіднішими вважаються квартири на верхніх поверхах», – розповідає Кукліна.
Коли з'явилася потреба в елітному житлі за межами історичного центру столиці (не всі покупці елітного житла готові терпіти під вікнами шум машин, миритися з відсутністю гарної прибудинкової території) першим претендентом на заможних покупців виявився саме північний захід Москви. Справа в тому, що тут є всі умови для реалізації успішного, але віддаленого від центру проекту: чудова екологія та привабливий природний ландшафт. За умов мегаполісу такі характеристики коштують чимало.