Ринок житла в Башкирії та жовтневий стрибок іпотеки
Водночас у Держкомітеті з будівництва та архітектури констатували зниження інвестиційної активності підприємств через економічну ситуацію. Введення житла у 2015 році склало 2 млн 691 тисяча кв. метрів. З цим результатом Башкирія вийшла на перше місце у Приволзькому федеральному окрузі і на шосте - у країні. Якщо говорити про показники в Уфі, то торік у місті поставили абсолютний рекорд із введення житла – 830 тисяч кв. метрів. Це 82 житлові будинки та майже 10 тисяч квартир.
Будувати стали менше
Якщо раніше політика, що проводиться як федеральним центром, так і урядом республіки щодо стимулювання розвитку житлового будівництва, щодо підготовки в частині інженерної інфраструктури земельних ділянок щорічно нарощувалася, то останні два роки обсяг інвестицій у цьому напрямі впав у два-три рази, зазначив Родін. Таким чином, будівництво тих об'єктів, дозвіл на які було отримано «в ранні періоди», завершується, і в найближчі «рік-півтора показуватимуть негативний результат на ринку житлового будівництва». Основною причиною того, що забудовники не звертаються за дозволами, є «невпевненість інвестора у майбутньому дні». Також серед причин названо проблеми з отриманням кредитів забудовниками та зниження реальних доходів населення.
На першому етапі ці пропозиції будуть запроваджені в Уфі, Нефтекамську, Стерлітамаку, Жовтневому, Бірську, Салаваті, Ішимбаї, Янаулі, а також в Уфимському, Кушнаренківському та Чишмінському районах. На реалізацію програми у 2017-2021 роках виділять 62,5 млрд рублів, з яких 17,5 млрд рублів - з республіканського бюджету.
2016 рік, перше півріччя: доступність іпотеки нижче, беруть частіше
Як раніше повідомляло ІА REGNUM, у Башкирії в першому півріччі прострочена заборгованість.з іпотеки продовжувала зростати, але її динаміка суттєво сповільнилася порівняно з 2015 роком. Жителі Башкирії не вистачали грошей на виплату іпотеки — рівень прострочених боргів показав зростання з 0,4% до 5,4%. Проте в першому півріччі поточного року в Башкирії було погашено 6 млрд. рублів боргів по іпотеці. Зазначається, що за той же період 2015 року сума була втричі меншою. У топі рейтингу регіонів за темпами зростання дострокового погашення іпотечних житлових кредитів у першому півріччі 2016 року Башкирія посіла друге місце серед 85 регіонів України.
За оформленням іпотеки Башкирія увійшла до топ-10 країни, посівши 8-е місце. У регіоні за 9 місяців оформлено 7,6 тис. таких кредитів. Найчастіше іпотеку оформлюють у Москві (16,4 тисячі), Татарії (13,2 тисячі), Санкт-Петербурзі (12,4 тисячі).
Читайте також останні новини іпотеки
У Волгоградській області трохи зріс попит на іпотеку. Так, за перші два місяці цього року її оформили 2,8 тисяч чоловік, а загальна сума кредитів такого роду перевищила 5 млрд рублів. Це на 3% та 18,7% відповідно більше, ніж за такий самий період 2018 року.
У Ростовській області за шість років планується зменшити іпотеку до 8%, повідомив RostovGazeta представник управління з інформаційної політики регіону.
Чверть від загальної кількості потенційних іпотечних позичальників в Україні отримують у банках відмови через погані кредитні історії. Про це йдеться в матеріалах агентства "БЕСТ-Новобуд", що надійшли до редакції "Ленты.ру".
У яких випадках користуються майновим вирахуванням: при придбанні житла, продажу житла.
Так, барнаульська родина Дятьєвих, де два місяці тому народилася друга дитина, планує частинукредиту за нову трикімнатну квартиру погасити материнським капіталом
Системоутворюючим забудовник може бути визнаний, якщо реалізує свої проекти не менш ніж у чотирьох регіонах і має обсяг житла, що будується, більше 4 мільйонів квадратних метрів. Він зможе продавати квартири в об'єктах, які збудовані не менше ніж на шість відсотків. "Ми підтримали такий підхід".