НАРОДНА РЕНОВАЦІЯ У ПЕТЕРБУРГУ
У Москві незабаром буде ухвалено закон про примусове розселення хрущовок.
Мешканці п'ятиповерхівок отримають додатково лише 20% житлової площі. При цьому в їхніх кварталах буде збудовано вчетверо більше житла, ніж було.
Поки що цей закон поширюватиметься лише на столицю України.
Примусове розселення в Петербурзі поки що неможливе через брак коштів у бюджеті.
У Петербурзі мешканці п'ятиповерхівок не погодилися на добровільне розселення за невелике збільшення площі на 20%.
Для інвесторів розселення хрущовок нецікаве. За ті самі гроші можна придбати ділянки землі під забудову.
У кварталах хрущовок в Петербурзі, так само, як і в Москві можна побудувати вчетверо більше житлової площі, ніж сьогодні. Норма забудови – не більше 25 тисяч квадратних метрів на 1 га.
Мешканці п'ятиповерхівок можуть поєднатися один з одним у будинку та кварталі для нового будівництва, щоб збільшити свою житлову площу в кілька разів.
Будівельна собівартість набагато менше, ніж ринкова вартість житлової нерухомості. Щоб окупити нове будівництво, достатньо продати невелику частину квартир у будинку за ринковою ціною.
Щоб узяти процес реновації у свої руки та не допустити такого пограбування як у Москві, жителі п'ятиповерхівок мають зробити наступні кроки.
Оформити прибудинкову ділянку в колективну власність шляхом організації кондомініуму (задоволення).
Створити із мешканців будинку житлово-будівельний кооператив(ЖБК).
Координувати діяльність свого ЖБК з іншими ЖБК у своєму кварталі.
Встановити у кварталі черговість будинків для розселення, знесення та будівництва.
Зрештою за кілька років стане можливим поступово знести старі будинки та збудувати нові. Мешканці п'ятиповерхівокзможуть збільшити свою житлову площу в кілька разів і безкоштовно.