Ліцензії, допуски СРО та ін.

Про ліцензії та СРО для проектування індивідуального житлового будинку

Архітектурно-будівельне проектування, як і багато інших видів діяльності, перейшло з-під контролю державних органів на саморегулювання. Контроль почав здійснюватися некомерційними організаціями, членами яких є індивідуальні підприємці та (або) юридичні особи, які здійснюють, у тому числі, архітектурно-будівельне проектування.

Чи архітектурна компанія має бути членом СРО?

Отже, ми з'ясували, що ліцензія на проектування не потрібна. Але чи потрібно проектувальнику мати документи про членство у СРО?

Відповідно до пункту 4 статті 48 Містобудівного кодексу види робіт з підготовки проектної документації, що впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва, повинні виконуватися лише індивідуальними підприємцями або юридичними особами, які мають видані саморегулівною організацією (СРО) свідоцтва про допуск до таких видів робіт.

Відповідно допункту 4 статті 55.8 Містобудівного кодексу перелік видів робіт, які впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва, встановлюється уповноваженим федеральним органом виконавчої влади.

об'єктів, для яких не потрібна видача дозволу на будівництво (дачних, садових будиночків, гаражів, об'єктів допоміжного значення),
об'єктів індивідуального житлового будівництва (окремо житлових будинків з кількістю поверхів не більше трьох, призначених для проживання не більше двох сімей);
житлових будинків з кількістю поверхів не більше трьох, що складаються з декількох блоків, кількість яких не перевищує десять і кожен зяких призначено для проживання однієї сім'ї (житлові будинки блокованої забудови);
багатоквартирних будинків з кількістю поверхів не більше трьох.

Упункті 4 статті 48 Містобудівного кодексу зазначено, щоінші види робіт з підготовки проектної документації можуть виконуватись будь-якими фізичними чи юридичними особами.

У двох словах ситуацію можна описати так: Допуски СРО потрібні - це правильно. Але потрібні вони на об'єкти "7", "які впливають на безпеку капітального будівництва". В свою чергу, індивідуальні житлові будинки в подібний вид об'єктів не входять.

Таким чином, для проектування індивідуальних житлових будинків, а також дачних, садових будинків, гаражів та об'єктів допоміжного значення проектної організації не потрібно отримувати у СРО свідоцтво про допуск та бути членом СРО.

Враховуючи даний факт, при виборі проектної компанії, в першу чергу, слід звертати увагу на досвід проектування індивідуальних житлових будинків: подивитися приклади проектів, уточнити, чи побудовано об'єкти, які проектувалися в даній компанії.