Як побудувати елеватор
ТОВ "Агроцентрелеватормельбуд"
Базильський Василь Андрійович.
— Що є сучасним елеватором, у чому відмінність металевих зерносховищ від традиційних залізобетонних елеваторів та складів підлогового зберігання?
— Сучасний елеватор — це високотехнологічний, повністю автоматизований виробничий комплекс, зберігати зерно в якому значно ефективніше, ніж у складах для підлоги. Його плюси – можливість постійного контролю за станом продукту, ефективна система активного вентилювання продукту, система термометрії та автоматизації технологічних процесів. Площа, яку займає сучасне зерносховище, значно менше, ніж площа під склад підлогового зберігання або залізобетонний тієї ж місткості. Ще одна перевага сталевих ємностей порівняно із залізобетонними – це вартість. Металевий елеватор у 2-2,5 рази дешевший. Крім того, не останню роль відіграють високотехнологічні конструкції комплексу та простота монтажу у стислий термін.
Щоб збудувати сучасний елеватор, по-перше, необхідно визначитися з проектною організацією. Будівництво не розпочнеться без проекту з позитивним висновком державної експертизи та відповідних дозвільних документів. Потім необхідно вибрати генерального підрядника, постачальника силосів, технологічного обладнання, металоконструкцій та інших комплектуючих.можна висуватися на будівельний майданчик.
Проте проект елеватора — досить дорогий продукт, а замовників цікавить переважно питання комплексної вартості об'єкта «під ключ». Все залежить від того, що замовник хоче побачити у фіналі. Вартість елеватора однієї і тієї ж місткості може значно відрізнятися залежно від багатьох факторів. Необхідно чітко проаналізувати технічні та технологічні рішення, запропоновані проектною організацією, наскільки адекватно та гнучко вони вирішують завдання, поставлені замовником для реалізації основних виробничих процесів об'єкта.
- Чи є універсальний розрахунок вартості будівництва такого об'єкта?
— Існує розхожа схема розрахунку, яка найчастіше вводить замовника в оману. Це розрахунок кошторису будівництва об'єкта «під ключ» вартості однієї тонни ємності зберігання. Тобто сума вкладень у будівництво елеватора поділяється на його місткість. Наприклад, витрати на зведення елеватора місткістю 100 тис. тонн становили 10 млн. доларів. Тобто вартість однієї тонни ємності становить близько 100 доларів. Ймовірно, сьогодні ще можна збудувати зерносховище вартістю $100 за одну тонну ємності, але це дуже приблизна оцінка, адже елеватор — це не лише зерносховище. Виробничий комплекс включає споруди для прийому зерна, очищення, сушіння, відвантаження, зважування автотранспорту та залізничних вагонів, лабораторію, протипожежні споруди та багато іншого. Всі ці об'єкти – небезкоштовний додаток до зерносховища. Тому коректніше розглядатиме комплексну вартість елеватора «під ключ» за іншими критеріями. Вся сукупна сума витрат на ці об'єкти повинна додаватися до вартості будівництва зерносховища та ділитися на наявнумісткість. Тобто вартість однієї тонни ємності елеватора на 10 тис. тонн буде дорожчою, ніж вартість однієї тонни ємності елеватора на 50 тис. тонн. Багато залежить від ухвалених інженерних рішень — як технологічних, так і архітектурно-будівельних. Якщо зерно приймається одним потоком продуктивністю 100 тонн на годину, з одного автоприймання на один проїзд, вивантаження силосів проводиться убік, а не транспортер у підсилосній галереї і далі подається на одну норію, це неефективно. За такої схеми можна робити лише одну операцію, а інші, наприклад, відпустку на автомобільний, залізничний або водний транспорт, перевантаження з силосу в силос, подачу зерна на зерносушарку тощо, робити неможливо. Вартість елеватора також залежить від продуктивності обладнання, що застосовується: наприклад, 50 тонн/година або 400 тонн/година, від архітектурно-будівельних рішень, наприклад, є підсилісна галерея чи ні, від протяжності транспортних галерей і т.д.
— Чи існують якісь можливості економії на різних етапах реалізації проекту?
Але в будь-якому разі елеватор – недешевий об'єкт. Інакше й бути не може, бо це виробничий комплекс із повною інженерною інфраструктурою. За призначенням елеватори можна класифікувати на лінійні, портові, фермерські та ін. Безумовно, одному, хай навіть великому, фермерському господарству складно побудувати такий об'єкт за власні кошти. Але існують різні варіанти кредитування, лізингу. Варто враховувати і те, що вигоди від свого елеватора очевидні. Нині картина парадоксальна: що більший урожай, то нижча ціна на зерно, а у програші у збиральну завжди той, хто це зерно виростив, — зберігати ніде. А от якщо ви володієте елеватором, де цей урожай надійнозбережеться, тоді ви вже диктуєте умови.
— Наскільки, на вашу думку, сьогодні сформована потреба замовника в таких ефективних, сучасних спорудах?
— Сьогодні багато говорять про необхідність будівництва нових сучасних елеваторів, насамперед портових терміналів. Поки, на жаль, ми як будівельники не відчули конкретики, але готові взятися за будь-який найскладніший проект. Дуже добре, що зараз частково субсидується ставка кредитів на будівництво елеваторів. Це, безперечно, великий крок уперед.
— Розкажіть трохи про свою компанію…
— Нашій компанії понад 64 роки. Це найбільше в Україні підприємство, яке займається проектуванням та будівництвом елеваторів. Особливістю фірми є те, що це підприємство повного циклу, тобто ми проектуємо, будуємо, монтуємо, пропонуємо силоси та зерносушарки, металоконструкції, обладнання, загалом, все від першого штриха проектувальника до запуску готового об'єкта. І для цього ми маємо все, що потрібно: проектний інститут, виробнича база, будівельна техніка, транспорт, досвідчені будівельники, монтажники та ін.
— А чи є сенс поєднувати такі різні види робіт в одній компанії? Чи може краще сконцентруватися на чомусь одному і досягти в цьому досконалості?
— Ми не вважаємо, що так було б краще, до того ж, ми все робимо добре. У нас працює понад 200 чоловік, і кожен професійно зайнятий своєю справою: проектувальник проектує, будівничий будує, а монтажник монтує. Люди мають величезний досвід роботи у своїй галузі. Це дозволяє укладатися у більш короткі терміни будівництва та зменшує його вартість
— А чи є у вас конкуренти у цьому виді діяльності?
— Безперечно, і їх чимало. Причому з усіхнапрямки: і з проектування, і з будівництва, і з продажу устаткування. Проблема в тому, що сьогодні на ринку існує багато компаній, які беруться будувати елеватор, не уявляючи, що таке. А тих, хто справді може здійснити подібний проект, одиниці. Хтось сам будує та монтує, привертає при цьому проектувальника, в одному місці купує силоси, в іншому обладнання тощо, хтось виробляє обладнання та бере відповідальність за невластиві для себе функції проектування та будівництва. При цьому виникає необхідність пов'язати все в єдине ціле, постійне узгодження різних технічних особливостей, термінів поставки і т.д. Нам усе це робити не треба: у нас все під рукою. А отже, процес йде значно швидше і зрештою виходить дешевшим. Але у будь-якому випадку все вирішує замовник. Якщо він хоче частину робіт виконати самотужки, це його право. Ми будемо раді, навіть якщо у нас просто куплять силоси чи обладнання.
— Компанія «АЦЕМС» проектує та будує лише елеватори?
- Звичайно, ні. Ми будуємо будь-які об'єкти для зберігання та переробки зерна та інших сільгоспкультур. Це млини, комбікормові, олійно-, крупо-, рисозаводи. Елеватор найчастіше є доповненням до подібних виробництв, забезпечуючи їх сировиною. І якщо замовнику необхідно спроектувати та побудувати об'єкт із перерахованих вище, ми завжди готові до співпраці. Ви не пошкодуєте про свій вибір.