Іпотека на японський лад під 6% річних, Rusbase
Банк Москви почав видавати кредити на купівлю житла у японських ієнах зі ставкою 6% річних
Сьогодні Банк Москви почав видавати перші іпотечні кредити в японських ієнах зі ставкою 6% річних. Програму "Іпотека в японських ієнах" запущено в експериментальному режимі.На думку експертів, це безпрецедентний продукт для українського ринку житлового кредитування.
Кімната в подарунок
Кредит в японських ієнах за рахунок зниження ставки робить іпотеку доступнішою. Мінімальний розмір ставки у цій екзотичній для українського ринку валюті – 6%, максимальний – 7% (Докладніше у дод. матеріалі). Для порівняння: середньоринкова ставка за житловими кредитами у будь-якій іншій валюті сьогодні становить близько 10,5-11,5% річних. Ставка по кредиту в ієнах залежить від суми кредиту.
Для всіх, хто вирішить скористатися програмою кредитування у японських ієнах, банк передбачив спеціальний внутрішній курс ієни – курс ЦП, збільшений на 0,5%. За словами в.о. директора департаменту іпотечного кредитування Банку Москви В'ячеслава Шаламова на конвертації валюти клієнт втратить невелику суму. "Якщо перейти на цифри, то ця різниця у 10 копійок", - зауважив він.
Низька ставка дозволяє взяти велику, порівняно з карбованцевою, суму кредиту при тому самому доході. Іншими словами, замість однокімнатної квартири позичальник зможе придбати двокімнатну, каже керуючий директор блоку "Роздрібний бізнес" Банку Москви Алла Цитович. (читай про це також у додатковому матеріалі).
Директор Департаменту власного фінансування та зовнішніх зв'язків Банку Москви Анастасія Бєляніна, яка виступила на прес-конференції, повідомила, що під програму іпотечного кредитування в ієнах банк залучив довгострокове.фінансування одному з японських банків. "Це двостороння угода на кілька мільярдів єн", - сказала Бєляніна.
Єни та франки зроблять іпотеку доступнішою
У банку Москви очікують, що інтерес до іпотеки в ієнах буде таким самим, як до іпотеки в швейцарських франках. Наразі майже половину іпотечних кредитів банк видає у швейцарських франках. Як показує досвід роботи регіональних підрозділів Банку Москви, ця валюта є цікавою не тільки для столиць, а й для української глибинки. Клієнтів не лякають валютні ризики, для них важливіше придбати житло найкращої якості, резюмує Алла Цитович.
Проте валютні ризики не можна скидати з рахунків. Передбачати, яким буде курс ієни в майбутньому, дуже складно. Потенційний позичальник має бути готовим до великих коливань цієї валюти. Можна тільки сподіватися, що навіть з урахуванням максимальних коливань фінальна ставка все одно буде нижчою, ніж у будь-якій іншій валюті.