ДСК-1, Est-a-Tet, Азбуку Житла, МГСН або Міель Сторінка 28 - Покупка квартири, іпотека, кредити -
ДСК-1, Est-a-Tet, Абетку Житла, МГСН або М.
Leone 26 Гру 2014
Ви щось плутаєте) купуємо квартиру у міель. 1% - це внесок за квартиру, щоб поставили бронь (ціна не зростає, квартира вже значиться за вами, договір укладено) на 10 днів, протягом яких необхідно внести 99%, що залишилися. Тобто. якщо наприклад квартира коштує 4.000.000руб, то ви повинні внести 40.000руб (1%) і потім 3.960.000руб. Ніхто поверх вартості нічого не додає. Принаймні, у нас так. Ви, мабуть, щось не так зрозуміли. І навіть якщо це за їхні послуги – ми заплатили рівно стільки, скільки вказано на сайті. 4.000 руб - вступний внесок ЖБК, + він оплачується щороку до отримання власності. Але це гадаю не критична сума.
Договір почитайте, і зрозумієте, за що ви заплатили 1%
oleko 26 гру 2014
Ви щось плутаєте) купуємо квартиру у міель. 1% - це внесок за квартиру, щоб поставили бронь (ціна не зростає, квартира вже значиться за вами, договір укладено) на 10 днів, протягом яких необхідно внести 99%, що залишилися. Тобто. якщо наприклад квартира коштує 4.000.000руб, то ви повинні внести 40.000руб (1%) і потім 3.960.000руб. Ніхто поверх вартості нічого не додає. Принаймні, у нас так. Ви, мабуть, щось не так зрозуміли. І навіть якщо це за їхні послуги – ми заплатили рівно стільки, скільки вказано на сайті.
4.000 руб - вступний внесок ЖБК, + він оплачується щороку до отримання власності. Але це гадаю не критична сума.
Ви договір читали? Ось саме, що ці 40 тисяч нібито входять у вартість квартири, а насправді це тупо оплата послуг міеля. На що вам дадуть окремий договір і потім випишуть акт. Так, ці гроші вказано за загальною ціною.
Вартість квартирискладається з складових: послуги агентства + вступний внесок у ЖБК (10% від вартості квартири) + пайовий внесок (все інше)
4000, якщо сума зазначена точно, це не вступний внесок. Це членський щорічний внесок. А вступний внесок - це 10% від суми, що залишилася, тобто, судячи з усього, 396 000. Цей внесок неповоротний. До речі, іпотека дається тільки на пайовий внесок (тобто 4000000 - 40000 - 396000 = 3664000).
Повідомлення відредагував oleko: 26 Грудня 2014 - 22:19
alukart 27 Гру 2014
Ви щось плутаєте) купуємо квартиру у міель. 1% - це внесок за квартиру, щоб поставили бронь (ціна не зростає, квартира вже значиться за вами, договір укладено) на 10 днів, протягом яких необхідно внести 99%, що залишилися. Тобто. якщо наприклад квартира коштує 4.000.000руб, то ви повинні внести 40.000руб (1%) і потім 3.960.000руб. Ніхто поверх вартості нічого не додає. Принаймні, у нас так. Ви, мабуть, щось не так зрозуміли. І навіть якщо це за їхні послуги – ми заплатили рівно стільки, скільки вказано на сайті.
4.000 руб - вступний внесок ЖБК, + він оплачується щороку до отримання власності. Але це гадаю не критична сума.
Читайте договір або вище 2 повідомлення.
Aleksandra 27 Гру 2014
4000, якщо сума зазначена точно, це не вступний внесок. Це членський щорічний внесок.
коли 4000 став, був 3000?!
bereza 27 Гру 2014
SONE 28 Гру 2014
Про Південне Кучіно сказати не можу, про 6% у Центрі не чув, мені принаймні пропонували і іпотеку і кредит, ціни були однакові, прайс один і той же. Можливо, щось зараз в іпотечному кредитуванні змінилося, але раніше різниці не було.
Хтось на сайті писав, що 6% не берутьсяпри продажу, якщо будинок вже введений в експлуатацію і відбувається заселення, але в цьому випадку вартість квартир починає на сайті збільшуватися. в результаті ця сума з 6% і виходить. Хтось встигає купити квартиру у цей проміжок заселення будинку та не збільшення цін
Олексіївна 28 Гру 2014
А нам в Ест-а-Тет за оформлення власності, сказали, треба буде заплатити близько 30 тис. Коли про це сказала колегі, який пару місяців тому займався цим, він дар мови мало не втратив! Сказав, це дуже дорого, він заплатив за свою квартиру 12 тис., і те, як потім з'ясувалося, можна було і дешевше це зробити!
bereza 28 Гру 2014
Рівно рік тому дзвонила до ДСК із приводу цін на квартири, і там жінка сказала, що у них бувають акції без 6% на певну кількість квартир. На сайті цієї інформації не було, єдине на форумі хтось писав, що купував без 6%. Загалом, щоб дізнатися про ці знижки, потрібно дзвонити в офіс ДСК.
PAST666 29 Гру 2014
nvu 29 Гру 2014
Хтось через Центрновобуд купував?
ЮлияА 30 Гру 2014
А про Азбуку хто знає що за контора? Чи варто із ними зв'язуватися? Чи є такі хто брав у них? Відпишіться, будь ласка.
Наскільки я знаю, Азбука – це агент ДСК. Тобто. у них ті самі квартири можуть бути. Тільки Азбука собі % бере від пошуку покупців (ось тільки хто цей % платить. покупець або ДСК.) Договір їдете закл.
Ми рік тому купували квартиру через ДСК, і в процесі покупки (броня вже була на квартиру не один день) з'ясувалося випадково, що наша квартира стоїть на продажу в Азбуці. Вирішили, що це подвійні продажі, почали розбиратися, ось ця інформація і вилізла, що Азбука це агент.
Ну якщо що, майте це на увазі)))
Leonid 30груд 2014
Наскільки я знаю, Азбука – це агент ДСК. Тобто. у них ті самі квартири можуть бути. Тільки Азбука собі % бере від пошуку покупців (ось тільки хто цей % платить. покупець або ДСК.) Договір їдете закл.
Ми рік тому купували квартиру через ДСК, і в процесі покупки (броня вже була на квартиру не один день) з'ясувалося випадково, що наша квартира стоїть на продажу в Азбуці. Вирішили, що це подвійні продажі, почали розбиратися, ось ця інформація і вилізла, що Азбука це агент.
Ну якщо що, майте це на увазі)))
одні й ті ж квартири продає АЗБУКА та ДСК за однією і тією самою ціною, а може ще хтось, але є НЮАНСИ: схема приблизно така:
1) якщо купувати у ДБК, то просто бронюйте у них квартиру безкоштовно на вказану суму та йдете оформлювати іпотеку. МІНУСИ: поки ви оформляєте іпотеку (ця справа не швидка) Вашу квартиру можуть продати іншому, т.к. жодних фінансових зобов'язань перед вами НІ
2) якщо купувати через АЗБУКУ, за тією ж ціною, тільки з цієї ціни АЗБУКА забирає собі приблизно 50 тр. (ціна бронювання квартири) та плюс ще ДСК виплачує АЗБУКІ додатково премію за продану квартиру. МІНУСИ - бронь 50тр, яка входить у вартість квартири, потрібно віддати відразу, ПЛЮСИ: бронь гарантує що вашу квартиру не продадуть іншому, поки Ви пораєтеся з банками за кредитом. До речі, у договорі бронювання написано, що БРОНЬ можна повернути тільки у разі офіційної відмови БАНКУ видати вам кредит
ЮлияА 30 Гру 2014
одні й ті ж квартири продає АЗБУКА та ДСК за однією і тією самою ціною, а може ще хтось, але є НЮАНСИ: схема приблизно така:
1) якщо купувати у ДБК, то просто бронюйте у них квартиру безкоштовно на вказану суму та йдете оформлювати іпотеку. МІНУСИ: поки виоформляєте іпотеку (ця справа не швидка) Вашу квартиру можуть продати іншому, т.к. жодних фінансових зобов'язань перед вами НІ
Біля ДСК наша квартира під бронею стояла більше тижня точно, поки ми оформляли документи у банку, і вони урочисто обіцяли її не продавати. Слово вони своє дотримали, але їм потрібно було від банку підтвердження, що процес розгляду/оформлення на кредит запущено.
Leonid 30 Гру 2014
Біля ДСК наша квартира під бронею стояла більше тижня точно, поки ми оформляли документи у банку, і вони урочисто обіцяли її не продавати. Слово вони своє дотримали, але їм потрібно було від банку підтвердження, що процес розгляду/оформлення на кредит запущено.
здорово, але тільки пам'ятайте: обіцяти - не означає одружуватися :-), тим більше юридично та фінансово вони нічим не пов'язані
Igorkin 30 гру 2014
Katicurl 30 Гру 2014
Alex8 15 січ 2015
SONE 15 січ 2015
Якщо покупець оплачує всю суму відразу чи іпотека на незначну суму - тоді так - безперечно вигідно.
СергейСк 16 січ 2015
здорово, але тільки пам'ятайте: обіцяти - не означає одружуватися :-), тим більше юридично та фінансово вони нічим не пов'язані
У ДБК це стандартна практика. Вони завжди так працювали та допомагали з поданням документів до банку. Тим більше коли квартир ще багато, то чисто по-людськи чому б і не притримати на тиждень, без юридичних підстав.
Lara12 02, лют 2015