Чи варто купувати будинок у селі
Це прагнення в даний час досить популярне. І з кожним роком ця популярність лише зростає. Адже крім перерахованих плюсів людина, яка купила будинок у селі, отримує найголовніше - тишу та відсутність суєти міста. Щоправда, щодо тиші, то це тільки в тому випадку, якщо будинок не розташований поряд із сільським клубом. І тут ми підходимо до того, що не всяка сільська хата може принести у ваше життя все те, про що ви мріяли. Тому на запитання: "Чи варто купувати будинок у селі?" - кожен може відповісти сам після того, як проаналізує всі переваги та недоліки тієї чи іншої пропозиції.
Але перш, ніж приступити до аналізу основних параметрів, на які потрібно звернути увагу при покупці будинку в сільській місцевості, хотілося б сказати пару слів про те, що являє собою село і чим воно відрізняється від котеджного селища. Отже, село - це невелике поселення зазвичай у кілька десятків будинків. На відміну від котеджного селища, будівлі тут простояли не одне десятиліття, а люди мають невеликий достаток і суттєву різницю у віці. Більшість у селі - це люди пенсійного та передпенсійного віку. А тепер безпосередньо до критеріїв оцінки.
Якість будинку
Так, від початку необхідно звернути увагу на сам будинок. Добре, звичайно, щоб будова була не старша 20 років. Але оскільки таких пропозицій можна не дочекатися, у кожному випадку потрібно буде досліджувати.конструкції на наявність грибка і цвілі, а також у правильності розташування будівлі в просторі. Адже, якщо в будинку пахне вогкістю та (або) має місце пліснява на конструкціях, то, швидше за все, або протікає дах, або недостатньо товщина стіни або утеплювача.
Якщо будинок покосився, це може бути наслідком йогонерівномірної осадки у рік після будівництва чи підмиву фундаменту вже у процесі подальшої експлуатації. У першому випадку осад припинився. тобто. будинок сідати більше не буде. І тут дивіться самі, чи бентежить вас цей нахил будівлі чи ні. У другому випадку без людського втручання ця обставина лише погіршуватиметься. А до такого втручання відносяться організація зливів, влаштування вимощення та посилення фундаментів (у крайньому випадку). Все це призводить до додаткових витрат.
Інфраструктура та комунікації
Наступними за значимістю параметрами оцінки після якості будинку є наявність інфраструктури та комунікацій. А тут не рідко доводиться вибирати між варіантами, де все це відсутнє і де ці блага мають місце лише в обмеженому вигляді. Так, рідко, коли знайдеться село, в якому будуть присутні магазини з продуктами, господарськими товарами, одягом та запчастинами для машини, відділення банку та дозвілля. Село ж, де можливо одночасно підключити будинок до водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання, ще менше. Для Центральної України таких селищ не більше 1/3 від загальної кількості. І вони сконцентровані поблизу великих міст.
Зазвичай, що стосується інфраструктури, все обмежується двома невеликими магазинчиками, де продається мінімальний набір товарів, і клубом. Сільські клуби дещо відрізняються від міських. Тому,якщо ви раптом вирішите відвідати його, то краще придивитися до місцевого "дрес-коду" та перевірити наявність медичного полісу.
З комунікаціями справи трохи кращі - найчастіше є електроенергія, а також підключені водопровід і каналізація.
Якщо ж розглядати гірший сценарій, то будинок буде підключений тільки до електропостачання, а з інфраструктури - лише один невеликий продуктовий магазинчик. Такі села часто зустрічаються далеко від великих міст та автомагістралей.
Тому перш, ніж купувати будинок у селі необхідно точно з'ясувати, що із зручностей присутній в будинку і як розвинена інфраструктура в селі.
Також тут би хотілося відзначити, що якщо магазин один, а село знаходиться вдалині від міст, то досить часто відбувається так, що ціни на продукти в ньому завищені. І внаслідок рідкісного завезення вони не відрізняються свіжістю та різноманітністю.
Місцерозташування села та будинки
Про вплив розташування села вже було згадано вище. Так, чим далі селище віддалено від міста, тим менше зручностей у будинку та гірше розвинена інфраструктура. Крім того, у цьому випадку доведеться довше діставатися роботи, коли вона знаходиться в місті. З плюсів тут можна відзначити хорошу екологічну ситуацію і можливість стати ближче до природи. У зворотній ситуації екологічна чистота території ставиться під питання, але зустрічається більше пропозицій, де до будинку підведені всі необхідні комунікації. А відсутність інфраструктури можна легко компенсувати її наявністю в місті.
Координати розташування будинку в самому селі також відіграє не останню роль. Адже, якщо, наприклад, будинок знаходиться поблизу клубу чи магазину, де продається алкоголь, то шуму та з'ясування стосунків різних "веселих"компаній уникнути не вдасться. А то й зовсім ці компанії регулярно будуть перебиратися до вас у двір. Місце ж на відшибі села часто відрізняється підвищеною тишею, але в цьому випадку дорога до продуктового магазину буде довшою. Оскільки магазини найчастіше розміщені у центрі населених пунктів. Крім цього, за наявності вуличного освітлення, на околицях села воно може бути відсутнім.
На закінчення хотілося б відзначити, що тим, хто вирішив переїхати в село на постійну основу, бажано добре над цим подумати. Адже трапляються випадки, коли люди продають квартиру в місті і переїжджають жити у сільську місцевість, а потім про це дуже шкодують.