Бізнес план складу складського приміщення, складання, опис, плюси та мінуси, фото

Бізнес – це універсальна сфера підприємницької діяльності, куди входять різні галузі життєдіяльності людей. Таким чином, бізнес - це своєрідна філософія, яка вчить тому, як отримати гроші практично з усього. Але в статті йтиметься не про філософію, а про конкретну сферу самого бізнесу.

Для обліку всіх ризиків, витрат, прибутку та іншого потрібно скласти грамотний бізнес-план складу, перш ніж його відкривати. Нижче будуть наведені всі особливості, які слід включити до бізнес-плану, щоб у майбутньому отримати від нього прибуток.

Який склад описується у бізнес-плані?

Слід пам'ятати, що бізнес-план складу створюється в тому випадку, якщо підприємець створює велику будівлю, приміщення якої використовуватимуть для зберігання різної продукції. Йдеться про цілий складський комплекс, а не про невелике приміщення. Тільки більші масштаби дозволять отримувати більші прибутки у майбутньому. Більш того, подібний комплекс дозволить включити всі нові досягнення техніки, а також виключити нестиковку з санітарними нормами. Іншими словами, маючи великий склад, є десь розгулятися. Адже якщо ми говоримо про холодильні камери, то вони мають на увазі наявність території. Інакше їх просто не буде куди ставити.

Тепер перейдемо безпосередньо до самих цифр. У плані, що складається, слід враховувати реальну площу складу, яка буде використовуватися, а не числитися номінально. Тому площа становить 30 000 кв. Сам склад представлений як одноповерхового приміщення, розділеного на секції. Висота приміщення складає 15 метрів.

Також слід враховувати створення кількох додаткових блоків, а саме:

Перший адміністративно-побутовий на п'ять поверхів. Площа блоку складає 600 кв.
Другий технічний блок. Його площа розраховується з особливостей організації нормальної роботи складу.

Як уже говорилося раніше, територія самого складу приміщення буде поділена на секції:

Перша секція площею 10 тисяч квадратних метрів створюється для зберігання алкогольної продукції.
Друга секція служитиме для зберігання різноманітних промислових товарів. Її площа становить 10000 квадратних метрів.
Третя секція займає 8000 квадратних метрів і поділяється на дві підсекції. У першій зберігатимуться овочі та фрукти, тому температура там коливається від 0 до +8. У другій підсекції зберігатимуться м'ясні продукти. У цій секції температура не перевищує +2 градуси.
Остання секція найменша, лише 2000 квадратних метрів. Її основне призначення - зберігання замороженої продукції.

Загалом відведеної території на склад, а вона становить 30 000 квадратних метрів, цілком вистачає. Більше того, на перших парах ця територія не буде заставлена повністю, проте, коли клієнтура буде відповідною, місце на складі буде повністю заповнене.

Що потрібне для реалізації проекту?

У бізнес-план складського приміщення слід включити основні заходи, які потрібні для реалізації проекту в життя. Потрібно чітко розуміти мету створення складу, а вона, у свою чергу, дуже проста: здавання в оренду складських приміщень та отримання прибутку.

Що потрібно для того, щоб відкрити склад

Але для того, щоб розпочався процес отримання прибутку від складу, слід провести деякі заходи:

Склад – цебізнес-проект, а для просування будь-якого бізнес-проекту потрібні кошти. Тому перший крок на шляху до прибутку – залучення інвесторів. Згідно зі стандартними оцінками, для створення подібного складського приміщення потрібно 700 тисяч рублів.
Якщо гроші є, тоді потрібно отримати дозвіл на будівництво.
Процес будівництва потрібно організувати таким чином, щоб згодом він був закінчений у раніше обумовлені терміни.
Коли всі, перераховані вище процедури дотримані, починається найскладніше - залучення орендарів. Для цього завдання можна підключити ріелтерські агенції.

Плюси і мінуси

Бізнес план складу повинен включати не лише основні етапи підготовки та реалізації проекту, а ще й всілякі аналітичні параметри проекту. Таким чином, сильними сторонами та плюсом проекту є: вигідні ціни, якими можна залучити орендарів, оперативний процес будівництва, дохід від проекту. Враховуючи ці особливості, можна виділити слабкі сторони проекту, а саме: будівництво може затягнутися, проект вимагає великих інвестицій.

Складський ринок надто обмежений. Тому рівень конкуренції у ньому мінімальний.
Попит на склади великий, проте дуже мало підприємців можуть забезпечити орендарів якісними складськими приміщеннями.

У будь-якому бізнесі є ризики і описуваний бізнес не виняток.

Прибутковість складу залежить від економічного стану країни. Будь-якої миті попит на склади може впасти.
Будь-який ринок є динамічним за своєю суттю. Тож у майбутньому прогнозується великий попит на складські приміщення. Це зумовлює появу конкуренції.

Отже, бізнес план складу дозволитьврахувати всі основні особливості даного бізнес-проекту, який у майбутньому може стати досить прибутковим підприємством.